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Wie Immobilien und Kreditkarten zusammenhängen

15. November 2007

Es sind nur wenige Wochen vergangen seit in den USA die Immobilienkrise die Runde machte und Bank für Bank in die Verlustzone riss. Jetzt ist es soweit und erste Auswirkungen auf die Kreditkartenunternehmen machen sich bemerkbar. mehr…


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Baufinanzierung leicht gemacht – Teil 1

24. Juli 2007

Mit diesem Artikel beginnen wir eine kleine Serie rund um Tipps für die Finanzierung von Eigentumswohnungen, Immobilien und Häusern. Wir stellen verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten gegenüber und vergleichen die Vor- und die Nachteile miteinander. Dies ist nötig, da es keine allgemein beste Variante gibt, sondern jede Variante in bestimmten Situationen ihre eigenen Vorzüge genießt.

Egal für welche Kreditvariante Sie sich entscheiden, für alle gibt es ein paar allgemein gültige Tipps die beachtet werden sollten:

Reden Sie nicht über Zinssätze sondern über die finanzielle Gesamtbelastung. Prozentwerte sind relative Angaben und beziehen sich zumeist nur auf den beantragten Kreditwert und können somit nicht die gesamten Kosten der Finanzierung widerspiegeln. Auch hängt die Gesamtbelastung von der Rückzahlungsart ab (laufende oder endfällige Rückzahlung). Weiters sind die Nebenkosten wie zum Beispiel Kreditsteuern, Bearbeitungsgebühren, Eintragungsgebühren oder Notarsgebühren in den Zinssätzen nicht enthalten und somit erhalten Sie nur mit einer Übersicht über die Gesamtbelastung einen aussagekräftigen Vergleichswert für ihre Baufinanzierung.

Wenn Zinssätze wichtig für Sie sind, dann fragen Sie zumindest nach dem Effektivzinssatz. Dieser Wert berücksichtigt zumindest die Kosten die bei der Bank direkt anfallen. Dennoch ist auch hier Vorsicht geboten, da bei variablen Zinssätzen gerne ein zu niedriger Effektivzinssatz ausgerechnet wird der in der Marktsituation in den meisten Fällen deutlich überschritten wird.

Baufinanzierung leicht gemacht – Teil 2 – folgt


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